54 East / Weberwiese - Außenansicht AKTION Preisnachlässe von ca. 19.000 bis 64.000 € mehr erfahren 54 East / Weberwiese - Logo 54 East / Weberwiese - Logo 54 East / Weberwiese - Logo - Berlin Friedrichshain attraktive Eigentumswohnungen in Friedrichshain
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Für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Beim Ensemble an der Weberwiese stehen fünf Gebäude in einer lockeren Bauweise zueinander. In den Gebäuden gibt es zwei Wohnungstypen, die jeweils über unterschiedliche Ausstattungsmerkmale verfügen.

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Die Wohnungstypen:

Modern

  • Bezugsfrei
  • Etagenwohnungen
  • teilweise Zweischichtparkett, Eiche natur geölt
  • zeitgemäße Ausstattung
  • effiziente Grundrisse

Historisch

  • Bezugsfrei
  • Etagenwohnung (behutsam saniert)
  • teilweise Linoleum Gerflor Chestnut
  • historische Ornamente
  • effiziente Grundrisse

Das Objekt

Die Gesamtanlage im Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg ist Bestandteil des Architekturensembles Karl-Marx-Allee. Die Entstehung kann auf das Jahr 1954/55 datiert werden. Es handelt sich um eine fünfgeschossige Bebauung mit Flachdachkonstruktion und Vollunterkellerung. Die Fassaden zeigen Rückgriffe auf frühere Epochen, denn die Zugangsbereiche wurden mit Konsol- und Pilaster-Elemente gestaltet, es finden sich Zierelemente aus Keramik und die Fenster sind durch Faschen abgesetzt. Teilweise ist die Fassade durch Loggien unterbrochen. Und der Traufbereich ist mit einer umlaufenden Konsole versehen. Diese klassizistischen Stilelemente verbunden mit der regelmäßigen Fensterreihung und der harmonischen Proportionierung des Baukörpers verleihen eine moderne Eleganz.

In den vergangenen Jahren wurde das Ensemble aufwendig und behutsam saniert. Die Fassaden und der Fassadenschmuck erhielten nach einer fachkundigen Analyse und Zustandsbewertung ihre jetzige Erscheinung, die sich an historischen Vorlagen orientiert. Somit haben die historischen Gebäude nach Abschluss der aufwendigen Maßnahmen eine Qualität vergleichbar mit einem Neubau.

ZU DEN WOHNUNGEN
ZUR LAGE

Highlights

  • Baujahr 1954

  • viele Wohnungen mit Balkon oder Loggia

  • Fassaden teilweise mit bauzeitlichen Reliefs
  • parkähnliche Grünanlagen für alle Bewohner nutzbar

  • zentrale innerstädtische Lage

  • Infrastruktur für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

  • denkmalgeschütztes Ensemble mit 4 fünfgeschossigen Wohnblöcken
  • Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern

  • behutsam sanierter Bestand

  • perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz

Grüne Oase

Beim Ensemble an der Weberwiese stehen vier Gebäude in einer lockeren Bauweise zueinander. Dazwischen gibt es eine Parklandschaft, wie sie im innerstädtischen Raum kaum zu finden ist. Ruhig ist es hier, fast beschaulich. Die Bewohner genießen einen weiten Blick ins Grüne. Wiesen, Sträucher und der alte Baubestand machen die Innenhöfe zu einzigartigen Rückzugsorten. Genau so, wie es der Architekt Hermann Henselmann in den fünfziger Jahren vorgesehen hatte: Zur Straße hin repräsentative Fassaden, doch hinter den Blöcken grüne Flächen für die sozialen und gemeinschaftlichen Bedürfnisse. Entspanntes Miteinander, Kinder, die toben und spielen, Wiesen, Parkbänke, Fahrradstellplätze und Straßenbeleuchtung garantieren ein harmonisches Wohnumfeld.

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Gemeinschaftseigentum

Das Ensemble wurde aufwendig und behutsam in Zusammenarbeit mit den städtischen Behörden saniert. Besonderen Wert legten die beteiligten Architekten und ausführenden Gewerke auf das Gemeinschaftseigentum.

Erfahren Sie hier mehr über die Maßnahmen und das architektonische Erbe dieses einzigartigen Objekts!

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Impressionen

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